Ihr Spezialist für Immobilien

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„Immobilieninvestitionen, selbst in geringem Umfang,

sind nach wie vor ein bewährtes Mittel, um den Cashflow

und den Wohlstand eines Einzelnen aufzubauen.“


Robert T. Kiyosaki

Die Strauß Grunbesitz GmbH ist Ihr kompetenter Partner im Bereich Mehrfamilienhäuser, Wohnhäuser sowie Geschäftshäuser. Unser Fokus liegt auf langfristige, nachhaltige und faire Immobilieninvestitionen sowie dem Erhalt der Immobilien in der Region Dresden, Bautzen, Meißen und Kamenz.


UNSERE LEISTUNGEN


Auf diese Objektarten haben wir uns spezialisiert:

Wohnhäuser

Das Leben in einem Wohnhaus ist die wohl weit verbreitetste Wohnform Deutschlands. Auf mehreren Etagen lassen sich funktional gestaltete Wohnungen finden, die auch für Individuen mit geringerem Einkommen bezahlbar sind.

Wohn- & Geschäftshäuser

Wohn- und Geschäftshäuser sind Häuser, welche die beiderseitige Nutzung in ihrer Form nicht beeinträchtigen, sondern vielmehr positiv zur Lebens- sowie Arbeitsqualität beitragen.

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Geschäftshäuser

Bei einem Geschäftshaus werden einzelne voneinander abgegrenzte Flächen hauptsächlich zu geschäftlichen Zwecken vermietet, wie zum Beispiel Büroräume, Praxen und Einzelhandelsflächen.

STANDORTE


Wir haben uns hauptsächlich auf die Regionen Dresden, Bautzen, Meißen sowie Kamenz fokussiert.

Diese Städte haben eine hohe wirtschaftliche Bedeutung, bieten eine sehr starke Nachfrage und deuten auf

eine positive Bevölkerungsprognose hin. Die Lage der Objekte entspricht einer guten bis sehr guten Lage.


Dresden


Am Anfang des 20. Jahrhunderts gehörte Dresden zu den fünf bevölkerungsreichsten Städten in Deutschland. Im Jahr 1933 wurde mit 642.143 Einwohnern der höchste Wert in der Geschichte der Stadt erreicht. 2021 haben 561.942 Menschen ihren Hauptwohnsitz in der Landeshauptstadt. Die Stadt Dresden steht bei den größten Städten der Europäischen Union an 44. Stelle.

Bautzen


Bautzen ist eine Große Kreisstadt in Ostsachsen. Mit rund 40.000 Einwohnern (38.006, 31. Dezember 2020) ist Bautzen zugleich die größte Stadt des Kreises und die zweitgrößte der Oberlausitz. Seit dem Jahr 2020 besteht Bautzen aus 29 Ortsteilen. Die Spreestadt entwickelt sich zu einem modernen und attraktiven Dienstleistungs-, Wirtschafts- und Wohnstandort.

Meißen


Meißen bietet ein breites Segment an bedarfsgerechtem Wohnraum und Wohnformen für individuelle Ansprüche, alle sozialen Gruppen und Generationen an. Die Attraktivität des Wohnens in Meißen ist Voraussetzung für eine Stabilisierung der Einwohnerzahl und die Erweiterung des regionalen und überregionalen Zuzuges. Im Januar 2021 hatte Meißen 28.774 Einwohner.

Kamenz


Etwa 40 km nordöstlich der Landeshauptstadt Dresden befindet sich die Lessingstadt Kamenz - eine lebenswerte Stadt mit hoher Lebensqualität für Jeden! In der großen Kreisstadt leben derzeit ca. 17.000 Einwohner. Der Wirtschaftsstandort ist durch die kleinen und mittleren Betriebe aus den Bereichen Textil, Maschinenbau und Plastikverarbeitung gekennzeichnet.

Wir sind Ihr richtiger Ansprechpartner, denn wir machen Ihren

Immobilienverkauf so unkompliziert wie möglich.

OBJEKTZUSTAND

Wir suchen ausschließlich:

01

Objekte im guten Zustand

Die von uns angebotenen Objekte befinden sich im besten Zustand und sind i.d.R. mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

02

Objekte mit Leerstand

Wir sind ebenfalls stets an Objekten, welche

einen Leerstand aufweisen interessiert.

03

Objekte mit Optimierungspotenzial

Wir suchen stets Objekte, bei denen das Mietniveau, die Mieterstruktur, die Nachverdichtung oder der Ausbau optimiert werden kann.

04

Objekte mit Instandhaltungsstau

Objekte, welche einen Instandhaltungsstau aufweisen befinden sich ebenfalls in unserem Portfolio.

05

Objekte aus Insolvenz-

und Bankenverwertungen

Aufgrund langjähriger und gewachsener Kontakte zu Insolvenzverwaltern und Banken können wir immer wieder unterbewertete Immobilien anbieten.

06

Objekte aus

Portfoliobereinigungen


In Objekte aus Sondersituationen, wie z. B. aus einer Portfoliobereinigung investieren wir ebenso.

  • ab 500.000 € bis 30 Mio. € pro Objekt bzw. Portfolio

Investitionsvolumen


  • Direktankauf (Asset Deal) oder Kauf Gesellschaftsanteile (Share Deal)

Transaktionsstruktur


KONTAKT


Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Senden Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular. Wir melden uns so bald wie möglich bei Ihnen.

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